A Caixa Econômica Federal passou a aceitar imóvel financiado como garantia em operações de crédito com livre destinação. A nova linha está disponível para clientes pessoas físicas que possuem financiamento ativo com o banco.
Leia também:
Mega-Sena sorteia R$ 25 milhões neste sábado (19)
O produto, chamado de Empréstimo com Garantia de Imóvel Caixa, oferece juros a partir de 1,32% ao mês. O valor do crédito pode chegar a 60% da avaliação do imóvel. Além disso, o cliente pode utilizar o dinheiro como desejar.
Imóvel financiado como garantia agora vale crédito extra
Antes, apenas imóveis quitados podiam servir como garantia. Com a mudança, a Caixa também aceita imóveis ainda em financiamento. Essa possibilidade surgiu com o Novo Marco das Garantias, criado pela Lei nº 14.711/2023.
A nova legislação permite que o cliente use o mesmo imóvel como garantia em mais de um contrato. Assim, quem já pagou parte do financiamento pode conseguir crédito adicional, desde que a renda e o valor da garantia permitam.
A Caixa oferece dois prazos diferentes para pagamento. Nas operações convencionais, o prazo vai até 240 meses. Já na alienação estendida, o cliente pode parcelar em até 360 meses. Nesse caso, o novo contrato respeita o prazo original do financiamento imobiliário.
Segundo a Caixa, o imóvel continua habitável durante o contrato. A posse fica alienada, mas o cliente pode morar ou usar o bem normalmente. Isso garante mais liberdade para quem precisa de crédito com condições melhores.
Hoje, a Caixa possui cerca de R$ 6,7 bilhões em contratos ativos nessa modalidade. São mais de 54 mil contratos e 25% de participação no mercado de home equity. As simulações e contratações estão disponíveis nas agências físicas e canais digitais.
