A Caixa Econômica Federal (CEF) anunciou na terça-feira (9) a retomada da possibilidade de clientes contratarem mais de um financiamento imobiliário simultaneamente com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE).
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A regra estava suspensa há 13 meses, desde novembro de 2024, e agora volta a vigorar para atender à demanda do mercado imobiliário e ampliar alternativas para famílias e investidores.
Quem pode solicitar o financiamento
Agora, quem já possui um financiamento habitacional ativo na Caixa, incluindo cônjuges e independentemente do regime de casamento, pode solicitar um novo crédito imobiliário via SBPE.
As operações com recursos do SBPE oferecem:
Atualização do saldo devedor pela Taxa Referencial (TR);
Taxa de juros a partir de 10,99% ao ano;
Prazo de pagamento de até 420 meses.
O presidente da Caixa, Carlos Vieira, afirmou que a liberação da regra ocorreu após flexibilização do compulsório da poupança, uma das alterações do crédito imobiliário divulgadas em outubro. Segundo ele, a mudança aumenta a liquidez do sistema financeiro e ajuda a manter o ritmo de concessão de crédito, mesmo diante da redução dos depósitos em poupança.
Outras medidas da Caixa para o mercado imobiliário
Além da reabertura para múltiplos financiamentos, a Caixa anunciou recentemente:
Aumento do teto do Sistema Financeiro da Habitação (SFH);
Ampliação do valor limite de imóveis financiáveis, de R$ 1,5 milhão para R$ 2,25 milhões;
Financiamento de até 80% do valor do imóvel na modalidade Sistema de Amortização Constante (SAC) e até 70% na Tabela Price (prestação constante), com exigência de entrada menor;
Programas como Reforma Casa Brasil e linhas próprias para famílias com renda superior a R$ 9,6 mil.
A Caixa é o principal banco no setor imobiliário, com 67,1% de participação. A carteira imobiliária da instituição atingiu R$ 905 bilhões no terceiro trimestre de 2025, alta de 11,4% em relação ao mesmo período de 2024. Até setembro de 2025, novas contratações somaram R$ 174,4 bilhões.
A retomada da possibilidade de múltiplos financiamentos oferece mais oportunidades para famílias e investidores ampliarem suas opções de crédito e realização do sonho da casa própria.
Com informações da Agência Brasil
